本网进一步调查得知，这批商品房的成交全部来自远洋大运河商务区目前在售的远洋商业中心写字楼E座，而更令人惊讶的是：全部116套写字楼(大约半幢)是由此前与远洋商业中心完成入驻签约的投融长富金融服务集团购买，用于总部办公。

过去3年，写字楼整栋成交集中在钱江新城和运河CBD

远洋商业中心写字楼大面积的集中成交再度让我们关注到一个熟悉而陌生的领域——写字楼大宗交易。

就在今年1月，钱江新城的万银双子星整栋成交，神秘买家为浙江省农业银行，和大部分选择这里的企业一样，万银双子星未来将成为省农行的企业总部;

而在更早前，同样在钱江新城，交投绿城·明珠国际两幢写字楼整体售出，买家分别为交通投资集团和浙商证券。

而在拱墅区，此前万通中心和绿地中央广场也分别传出过整幢成交的消息。而通过综合近几年来这几宗发生在杭州的写字楼整栋成交事件，我们不难发现：

其一、截至目前为止，杭州写字楼大宗交易，甚至整栋成交大多发生在新建商品房(在北上广深等一线市场，大宗交易更多发生在二手房市场)，而其中，钱江新城和运河CBD“分食”了以上几宗的大交易。

究其原因，就目前而言，钱江新城和运河CBD是主城区写字楼供应最大的区域之一，因此成交也占据了更大的概率。即使现在，要在主城区范围内寻找整栋写字楼，钱江新城依然可能是买家首选的调研区域;其次，两座新城打造的CBD和总部经济的概念在进一步深化，也逐渐成为写字楼、商业成交的最大动力。

另外据本网了解，城西未来科技城的标志性项目EFC目前也正在和三家险资企业深度接洽，洽谈的同样是整栋购买写字楼业务！

以钱江新城为例，集中了工商银行、中国建设银行、北京银行、民生银行、国家开发银行的区域性总部，以及财大气粗的平安金融中心。

其二，本网通过过往几宗写字楼整栋成交客户的定量分析来看，主导杭州写字楼整栋成交的客户主要来源于金融行业，其中又可细分为银行、保险等其他金融属性公司。

除了上文提到的刚刚签约入驻远洋商业中心的投融长富、购买万银双子星的省农行，此前整栋购买交投绿城·明珠国际临江写字楼的浙商证券，都来自金融行业。

在过去几年，杭州的写字楼市场仿佛一直在“憋着劲，准备放个大招”——而基本上也维持了一年一到两宗写字楼整栋成交的大事件，今年刚刚一季度结束，万银双子星和远洋国际商业中心的强势发力已经让2016提前完成指标，不过看起来好戏似乎才刚刚开始：

据本网了解，远洋·国际商业中心近期可能还会有“大动作”，而去年四季度至今已经签约超过2万方的未来科技城核心项目EFC近日频频有险资企业拜访，洽谈的同样是整栋写字楼的交易事项。

截至3月31日，主城区非住宅可售面积达到496万方，而全市总计超过800万方。与此同时在3·30新政一周年之际，主城区住宅库存一度下探至3万套以内。

在这样的冰火两重天下，我们显然需要更多的属于写字楼的“热情洋溢”。